청년 주택드림 청약통장 혜택, 조건 총정리! 기존 청약통장 전환 포함

 

 

 

청년 여러분들 치솟는 금리와 집값! 전세는 불안하고 내 집 마련 하고 싶은데 너무 힘드시죠? 국토교통부에서 청년들을 돕기 위해 최대 4.5% 이자를 제공하는 청년 주택드림 통장과 연 2%대의 저렴한 주택담보 대출을 출시했습니다. 대출 이자 부담으로 청약에 당첨되어도 걱정이던 청년들을 위해 대출부담완화, 생애주기별 금리 인하 혜택을 제공한다고 하니 주목하시기 바랍니다.

 

국토교통부 청년 주택드림 청약통장 알아보기

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

청년 주택드림 청약통장이란?(혜택)

 

 

 

만 19세 ~ 34세 청년층의 자산 형성과 내 집마련을 위해 청약과 대출을 연계한 최초의 상품입니다. 34세 이하 무주택 청년들이 가입할 수 있으며 이 통장을 만들어서 1년 이상 납부하다가 청약에 당첨되면 2%대 낮은 금리의 주택 담보 대출을 받을 수 있는 연계 상품입니다.

 

기존 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 별도 신청없이 자동으로 전환이 가능하다고 하는데요! 가입 방법 및 전환 방법에 대해서는 밑에서 자세히 다루기로 하고 우선 기존 청약통장과 비교해 보도록 하겠습니다.

 

구분	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청년통장
가입 대상	만 19 ~ 34세 무주택자(군 복무 기간은 최대 6년까지 차감 계산)
소득 조건	3,500만원	5,000만원
최대 금리	4.3%	4.5%
납입한도	월 50만원	월 최소 10만원 ~ 최대 월 100만원
중도인출 가능	불가능	1회 가능

 

소득 기준이 완화되고 최대 금리도 0.2% 상승해서 더 많은 청년들이 더 큰 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 또한 중도인출이 가능해져서 목돈이 필요해지는 상황에 조금 더 유연하게 대처할 수 있습니다. 소득 조건이 애매하신 분들은 원천징수영수증을 확인하면 되는데 홈택스 내 확인 가능한 방법 알려드립니다.

 

※ 원천징수영수증 확인방법 - 홈택스 접속 > 로그인 > MY 홈택스 > 연말정산, 지급명세서 > 소득자료 제출내역 조회

 

내 소득 기준 확인하기

 

 

우선 변경되는 혜택과 소득 조건에 대해 알아보았는데요! 그래서 이제 어떻게 가입하는 거야?라는 질문이 생기실 것 같습니다. 바로 아래 청년 주택드림 가입 방법과 기존 청약통장 전환 방법까지 같이 다뤄보도록 하겠습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입 방법(기존 청약통장 전환 방법)

 

 

청년주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월이며 기존에 청년 우대형 청약통장을 가입하신 분들과 일반 청약통장을 가입하신 케이스 별 가입 방법을 알려드릴 테니 참고하시기 바랍니다.

 

• 청년 우대형 청약통장 가입자 - 출시 시점에 자동 전환
• 일반 청약통장 가입자 - 출시 후 전환 신청 필요

청년 주택드림 청약통장 전환 신청이 가능한 은행의 경우는 다음과 같으니 참고하시기 바랍니다.

우리은행	KB 국민은행	IBK 기업은행
NH 농협은행	신한은행	KEB 하나은행
DGB 대구은행	BNK 경남은행	BNK 부산은행

 

청년 우대형 청약통장이나 일반 청약통장 가입자 모두 조건 충족하여 전환 시 기간과 회차, 금액은 모두 그대로 인정 받을 수 있다고 하니 걱정 안 하셔도 됩니다. 

 

이제 가입 방법까지 알아보았으니 마지막으로 청년 주택드림 대출 정보에 대해 알아볼 텐데요, 조금만 더 힘내서 읽어보시고 정보 얻어가시기 바랍니다!

 

 

청년 주택드림 주택담보 대출 지원

 

 

청년 주택드림 청약통장에 가입 후 1년 이상 가입 기간과 1,000만 원 이상 납부를 한 청년이 청약에 당첨되는 경우에 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다.

 

이 대출은 LTV 80%를 최저 2.2% 금리로 이용할 수 있어 엄청난 대출이 아닐 수 없는데요, 다만 주택 면적이 85 제곱미터 이하에 분양가 6억원 이하라는 조건이 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

 

• 대상 주택 - 전용면적 85 제곱미터 이하, 주택 가격 6억 원 이하
• 나이 - 39세 이하 무주택자(청년 주택드림 청약통장 가입 후 청약 당첨자)
• 소득
  • 미혼 - 연 7,000만 원 이하
  • 기혼 - 연 1억원 이하
• 금리 - 2.2% ~ 3.6% 소득별 적용
• 대출기간 - 최장 40년
• 추가 금리 인하(생애주기 3단계)
  • 결혼 - 0.1% 추가 인하
  • 첫 차녀 출산 - 0.5% 추가 인하
  • 이후 자녀 출산 - 자녀 당 0.2% 추가 인하

우대 금리는 최대 1.5%까지 가능하다고 하니 참고하시기 바랍니다!

 

 

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이처럼 청년 주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보았습니다. 1번째로 자산 형성을 해서 내 집 마련의 기회를 얻을 수 있고 2번째, 분양가 최대 80%로 40년, 2.2% 저금리 대출 지원하며 3번째 결혼, 출산 등 생애 주기별 추가지원에 대해 정리해 보았습니다.

 

기존에 가입 장벽이 높아 가입하지 못했던 청년들이 꽤 많습니다. 2024년에는 완화된 조건과 연계 대출이 가능한 점이 청년들에게 희소식일 것으로 보입니다. 해당 글로 인해 도움 받으시는 분이 생겼으면 좋겠다는 마음에 공유드립니다.

 

긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 행복한 하루 보내시기 바랍니다!